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她目前最新微博为1月23日po出替运动品牌拍摄的小年夜问候影片,之后新冠肺炎疫情爆发,她未曾对此发言,甚至疑似曾po“武汉加油”又删掉,勾起中国网友回忆2008年汶川地震,她当时难过得吃不下饭,还激动脱口东北味的粗话:“心疼的我真不行了,而且我不知道自己能干点什么,从日本去了60个人,这他妈哪够啊,卧槽我也去啊,我也去的话肯定就61个人了。”两相比较之下,更让中国网友不平。

福原爱的微博连日都有人留言批评,“就这么辜负中国人对你的多年喜爱吗”?“不发就不发,发了再删就有问题了。所以你还是老老实实地在台湾和日本赚钱吧,别来中国了”;“说好的山川异域风月同天呢?以前爱酱是唯一不讨厌的日本人。现在是唯一讨厌的日本人”。还有人呛:“你能躲到啥时候?有本事把微博注销了。”

中国新冠肺炎疫情延烧,贵州快3注册平台艺人纷纷在微博发声打气,但日籍桌球好手福原爱不仅久未更新微博,甚至被发现曾po“武汉加油”又删文,引发中国网友不满,在她微博留言狠酸“台湾媳妇真是吃谁家饭跟谁家转”、“别来中国捞钱了”。

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

出处:台湾苹果日报投资房产第一年卖赚最多? 专家:千万房拖三年少赚25万

福原爱疑删“武汉加油” 中国网友心寒:别来捞钱了

福原爱从小在中国训练,会说流利的华语和东北话,深受中国人喜爱,也搭起中日友好的桥梁。

福原爱与台湾桌球选手江宏杰2016年结婚,贵州快3点数计划先后生下女儿、儿子,目前定居台湾。

责任编辑:贵州快3人工预测
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